Baufinanzierung Darlehen

Bei der Planung eines Eigenheims, das über einen Bausparvertrag realisiert wird, sollte man auch in Betracht ziehen, eine Einliegerwohnung mit anzubauen. Diese kann dazu dienen, durch die Mieteinnahmen die Tilgung zu finanzieren.
Eigenen Wohnraum zu vermieten kommt sicher einigen Bauherren erstmal etwas seltsam vor, doch die Wohnung kann später auch für andere Zwecke genutzt werden. Beispielsweise um dort im Pflegefall die eigenen Eltern unterzubringen. Auch eine Nutzung als Ferienwohnung ist möglich.

Sollte man sich für den Bau einer Eigentumswohnung entscheiden, muss beim gesamten Hausbau allerdings darauf geachtet werden, dass der Neubau den neuesten Energiekriterien entspricht. Vermietet werden darf neuer Wohnraum nur, wenn ein Energieausweis vorliegt, der durch einen Energieexperten erstellt wurde. Dieser überprüft die Isolation, Fenster, Türen und das Heizungssystem.

Die Einliegerwohnung sollte über einen separaten Eingang verfügen und auch nicht an die Strom- und Wasseranschlüsse des eigenen Hauses angeschlossen sein. Wärme, Wasser und Strom müssen einzeln abgerechnet werden können. Dafür lohnt sich die Installation eines zusätzlichen Versorgungssystems. Wohnraum bis zu einer Grundfläche von 45 m² ist außerdem momentan sehr begehrt sofern der Mitpreis ein Niveau von 300 Euro nicht übersteigt. Ein Mieter sollte also einfach zu finden sein und die Einnahmen können in die monatliche Tilgung fließen.