Baufinanzierung Darlehen

Eine Baufinanzierung abzuschließen ist heute keine große Sache mehr. Man schaut sich die verschiedenen Angebote der Banken an und vergleicht sie miteinander um herauszufinden welche am besten zu einem passt. So findet man schnell eine Möglichkeit zur Finanzierung des Eigenheims, oder der Eigentumswohnung.
Personen, die selbstständig sind haben es da um einiges schwerer. In der Regel müssen Selbstständige mehr Zeit aufwenden als nicht selbstständige und sie müssen außerdem länger auf ihr Darlehen warten. Der Grund für die erschwerten Bedingungen ist, dass die Banken vorsichtiger sind, wenn es sich um einen Selbstständigen handelt. Das Problem ist, das Selbstständige über kein geregeltes Einkommen verfügen, also ist es für die Banken schwer ihre Kreditwürdigkeit einzuschätzen, da die von vielen Faktoren abhängt. Die Banken überprüfen also ganz genau und akribisch bevor sie einem Selbstständigen einen Kredit gewähren. Für die Selbstständigen bedeutet das, dass sie viele verschiedene Unterlagen vorlegen müssen, anhand deren dann die Kreditwürdigkeit geprüft wird. Zahlreiche Unterlagen, in denen die Einnahmen der letzten drei Jahre detailliert festgehalten und aufgelistet sind. Die Banken verschaffen sich so einen Überblick über die bisherige Geschäftsentwicklung, wenn diese bisher gut war stehen die Chancen für ein Immobiliendarlehen ebenfalls gut, wenn sie nicht gut oder durchwachsen war stehen die Chancen entsprechend schlecht oder mäßig gut.
Wer Hilfe beim Zusammenstellen der Unterlagen benötigt sollte sich an seinen Steuerberater wenden, der kennt sich aus und weiß was die Bank alles sehen will und kann Ihnen schnell die nötigen Unterlagen heraussuchen und zusammenstellen.
Es gibt allerdings auch Banken und Vermittler von Baufinanzierungen, die sich auf das Geschäft mit den Selbstständigen und Gewerbetreibenden spezialisiert haben, wie beispielsweise Baufi Nord, ein Verbund von unabhängigen Baufinanzierungsspezialisten. Hier bekommen auch Selbstständige sicher ein Darlehen, für ihren Immobilientraum. Auch eine Vollfinanzierung können Selbstständige hier bekommen, allerdings müssen sie dazu mindestens drei Jahre selbstständig in einer Branche tätig sein.